Rast cena više nije ograničen samo na velike centre — manja tržišta širom provincije beleže snažan uzlazni trend
Tržište nekretnina u kanadskoj provinciji Saskatchewan nastavlja da iznenađuje, jer cene dostižu nove rekorde — i to ne samo u najvećim urbanim centrima, već i u manjim zajednicama širom regiona.
Prema najnovijim podacima, prosečna cena kuće u Regina porasla je na oko 343.700 dolara u martu, što predstavlja rast u odnosu na prethodni mesec i nastavak stabilnog uzlaznog trenda . Ovaj rast dolazi uprkos širem usporavanju tržišta u nekim većim kanadskim gradovima.
Ono što ovaj trend čini posebno značajnim jeste činjenica da rast cena više nije ograničen samo na veće gradove. Manje zajednice i regionalna tržišta beleže sličan pritisak rasta, što ukazuje na širu neravnotežu između ponude i potražnje.
Glavni razlog za ovakav razvoj situacije je hronični nedostatak dostupnih nekretnina. Iako postoji određeni broj novih oglasa, potražnja ostaje visoka, što dovodi do kontinuiranog pritiska na rast cena. U mnogim delovima provincije, broj dostupnih nekretnina i dalje je značajno ispod dugoročnog proseka.
Za razliku od tržišta kao što su Toronto ili Vancouver, gde visoke kamate ozbiljno utiču na kupce, Saskatchewan i dalje nudi relativno pristupačne cene. Upravo ta dostupnost privlači nove kupce, uključujući i one koji se sele iz skupljih delova Kanade.
Stručnjaci ističu da je tržište i dalje u tzv. “seller’s market” fazi — što znači da prodavci imaju prednost, a dobro pozicionirane nekretnine brzo pronalaze kupce .
Ipak, i pored rasta cena, tržište u ovoj provinciji se i dalje smatra stabilnijim i manje volatilnim u poređenju sa velikim urbanim centrima. Rast je postepen, a ne nagao, što doprinosi dugoročnijoj održivosti.
Gledajući unapred, očekuje se da će ključni faktori ostati isti: ograničena ponuda, stabilna potražnja i relativna pristupačnost. Sve to ukazuje da bi pritisak na rast cena mogao da se nastavi i u narednom periodu, i to ne samo u velikim gradovima već širom provincije.
