Kupci nekretnina u Saskatchewanu dobili su nešto više prostora za izbor tokom avgusta, ali tržište je i dalje daleko od ravnoteže. Broj novih nekretnina ponuđenih na prodaju porastao je, kao i ukupna ponuda, ali je dostupnih nekretnina i dalje znatno manje nego što je uobičajeno.
U avgustu je u Saskatchewanu prodato 1.510 stambenih nekretnina, što je 3 odsto manje nego u avgustu 2025. godine, ali i dalje više od 8 odsto iznad proseka za poslednjih deset godina.
Broj novih oglasa porastao je za više od 4 odsto, na 2.277 nekretnina. Ipak, taj broj je i dalje gotovo 8 odsto ispod dugoročnog proseka.
Na kraju avgusta bilo je 4.920 stambenih nekretnina na tržištu. Od tog broja, skoro 1.000 bilo je uslovno prodato. Kada se one izuzmu, Saskatchewan je u septembar ušao sa 3.933 aktivna oglasa, u poređenju sa 3.858 početkom avgusta.
Ponuda je, dakle, porasla, ali tržište je i dalje tesno. Broj meseci potrebnih da se proda postojeća ponuda porastao je sa 2,33 na 2,60 meseca.
To je dobra vest za kupce — ali još nije znak velikog preokreta.
Ukupna ponuda nekretnina i dalje je bila 5 odsto manja nego prošle godine i čak više od 42 odsto ispod proseka za poslednjih deset godina.
Cene, za sada, ostaju stabilne. Referentna cena nekretnine u provinciji iznosila je 381.600 dolara, što je nešto manje od julskih 383.500 dolara, ali i dalje više od 3 odsto više nego godinu dana ranije.
Situacija je posebno zanimljiva u Saskatoonu i Regini.
U Saskatoonu je prodato 446 nekretnina, dok je broj novih oglasa porastao za više od 12 odsto. Uprkos tome, efektivna ponuda iznosila je svega 1,63 meseca.
U Regini je prodato 332 nekretnine, a efektivna ponuda iznosila je samo 1,72 meseca.
Zaključak je jednostavan: kupci u Saskatchewanu sada imaju nešto više izbora nego ranije, ali tržište još nije postalo tržište kupaca. Jedan mesec boljih podataka ne može da nadoknadi višegodišnji manjak nekretnina.
Za sada, potražnja ostaje snažna, ponuda ograničena, a cene se i dalje drže iznad prošlogodišnjeg nivoa. Kupci možda konačno dobijaju malo više vremena za razmišljanje — ali pravo olakšanje na tržištu još nije stiglo.
——————————
